Dominique HECKMANN Négociateur

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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.35 m²

Strasbourg (67000)

378 000 € Référence 160

A propos de ce bien

Robertsau - Superbe 3 pièces de 67 m² en attique avec terrasse de 40 m² – Résidence avec piscine

Dans un environnement privilégié, au calme et entouré de verdure, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 67 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2015, en bordure de l'eau. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une superbe terrasse de 40 m² exposée en attique, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.

Pour votre confort, vous bénéficierez d'un chauffage géothermique par plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et économique.

Un double parking privatif en sous-sol complète ce bien.

Les résidents profitent également d'une agréable piscine extérieure commune, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant.

Les atouts :

Dernier étage avec ascenseur

Terrasse exceptionnelle de 40 m²

Résidence récente (2015)

Chauffage géothermique par le sol

Double parking en sous-sol

Piscine extérieure commune

Cadre calme, verdoyant et en bordure de l'eau

Proche de toutes les commodités

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg.

Caractéristiques de ce bien

Surface 66,35 m²
carrez 66,35 m²
séjour 29 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2015
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : au sol (géothermie)
exposition Sud-Est
3ème étage
3 étage(s)
ascenseur
vue dégagé au calme
terrasse
visiophone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 255 €

Taxe foncière annuelle 1 466 €

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