Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 130 m²

A saisir – MAISON RÉNOVÉE AVEC EXTÉRIEUR D’EXCEPTION À VILLÉ

Vous rêvez d’une maison clé en main, totalement rénovée et prête à vivre, en plein cœur de Villé ? Immobilière Heckmann vous présente cette perle rare, alliant confort moderne, espace extérieur généreux et emplacement idéal à deux pas des commerces, écoles et médecins.

UNE MAISON ENTIÈREMENT REPENSÉE (2018-2024) POUR VOTRE CONFORT

Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel :

• Grand séjour ouvert avec cuisine équipée (électroménager inclus) et salle à manger baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur le jardin.
• Salle de bain moderne avec douche + baignoire, sèche-serviettes, meuble vasque .
• Espace bureau idéal pour le télétravail.
• WC indépendant et emplacement machine à laver.

Étage sous combles aménageables :

• Deux chambres spacieuses sous mansarde profonde (possibilité d’ajouter un dressing ou un coin bureau).
• WC séparé pour plus de praticité.
• Dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire.

Sous-sol polyvalent (74 m² au total) :

• Deux vastes caves de 37 m² chacune, parfaites pour un atelier, une buanderie ou un stockage optimisé.

UN EXTÉRIEUR : 8 ARES PLATS, CLÔTURÉS & AMÉNAGEABLES

• Sécurité absolue : portail automatique et clôture intégrale (idéal pour les enfants et animaux) et caméra de surveillance
• Stationnement multiple : cour avec places pour plusieurs véhicules, dont un sous carport.
• Espace loisirs : grand jardin plat (8 ares) prêt à accueillir une piscine, un potager, une terrasse ou tout autre aménagement selon vos envies.
• Entrée indépendante à l’avant de la maison totalement indépendante du jardin.

DES ATOUTS TECHNIQUES IRRÉSISTIBLES

• Isolation complète (murs + plafonds) pour un confort thermique optimal.
• Double vitrage et chauffage central au gaz de ville (économique et écologique).
• Toiture et façade neuves.
• Électricité aux normes et raccordement fibre optique .
• Tout-à-l’égout – pas de contraintes d’assainissement.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À VILLÉ

• Proximité immédiate des commerces, écoles et cabinets médicaux.
• Cadre paisible tout en restant connecté aux axes routiers.
• Village dynamique avec toutes les commodités à portée de main.

POUR QUI ?

• Familles en quête d’un cocon sécurisé avec extérieur aménageable.
• Télétravailleurs grâce à l’espace bureau et la fibre optique.
• Investisseurs : potentiel locatif fort (maison prête à louer sans travaux).
• Amoureux des projets : piscine, atelier, potager… tout est possible !

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ! Demander Gabin Fettig.