Gabin Fettig Négociateur

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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 104 m²

Urbeis (67220)

197 000 € Référence FG197

A propos de ce bien

Maison individuelle de 104 m² avec sous-sol complet, véranda et terrain constructible de 14,09 ares

A quelques minutes de Villé, dans la charmante commune d'Urbeis, découvrez cette maison individuelle de 4 pièces, construite en 1978, idéalement située dans un village paisible. Implantée en position dominante, elle profite d’un environnement verdoyant et d’une belle vue dégagée sur la végétation et les montagnes.

Développant 104 m² habitables de plain-pied, elle propose une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine, une salle à manger avec séjour, une véranda, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un sous-sol complet vient compléter le bien. Il accueille un garage, une chaufferie ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant un espace pratique pour la buanderie ou le stockage.

La maison est édifiée sur une parcelle constructible de 14,09 ares. Elle dispose d’un chauffage central au fioul avec production d’eau chaude, d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’une porte d’entrée récemment remplacée.

La maison est en très bon état général : la façade, la toiture et la charpente sont parfaitement entretenues, tandis que des revêtements de sol et des peintures intérieures ont été refaits.

Les points forts : vie de plain-pied, sous-sol complet, terrain constructible, environnement calme et vue dégagée.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison saine, fonctionnelle et évolutive, dans un cadre naturel privilégié.

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Caractéristiques de ce bien

Surface 104 m²
terrain 1 409 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1978
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
arboré

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 197 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,49 %

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